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As vendas em casa usadas aumentaram ligeiramente em dezembro pelo terceiro mês consecutivo, de acordo com a Associação Nacional dos Corretores. Em 2018, a previsão é de que as vendas de casas usadas e o crescimento dos preços se moderem, principalmente devido ao impacto esperado da nova legislação tributária nos mercados habitacionais de alto custo. A estimativa foi apresentada esta tarde nos Estados Unidos.

O Índice de vendas domiciliares pendentes, um indicador prospectivo baseado em assinaturas de contratos, movimentou 0,5% superior a 110,1 em dezembro, de um 109,6 revisado para cima em novembro. Com o aumento modesto do mês passado, o índice está agora 0,5% acima do ano passado.

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Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, diz que as vendas pendentes aumentaram em dezembro e atingiram seu nível mais alto desde março passado (111,3). “Outro mês de aumentos modestos na atividade contratada evidência de que o mercado imobiliário tem um pequeno rastro de impulso no início de 2018”, disse. “Os empregos são abundantes, os salários estão finalmente subindo e a perspectiva de maiores taxas de hipoteca talvez venha incentivar mais aspirantes a compradores a começar sua busca agora”.

Yun acrescentou: “Infelizmente, esses indicadores positivos podem não levar a um ritmo de vendas mais forte. Os compradores em todo o país continuam a ser prejudicados por baixos níveis de estoque que estão empurrando os preços – especialmente na parte inferior do mercado”.

Os desequilíbrios ininterruptos de oferta e demanda em todo o país impulsionaram a valorização de preços para 5,8% em 2017, que foi o sexto ano consecutivo de ganhos igual ou superior a 5%. Embora os estoques apertados ainda sejam esperados para aumentar a pressão sobre os preços na maioria das áreas neste ano, a Yun espera que o crescimento geral dos preços volte a encolher, com alguns estados, mesmo sofrendo um declínio, por causa do efeito negativo das mudanças na dedução do interesse da hipoteca e estadual e local deduções ao abrigo da nova lei fiscal.

Depois de expandir 1,1% em 2017 para 5,51 milhões, Yun antecipa um ligeiro aumento (0,5%) nas vendas existentes neste ano (5,54 milhões). As parcerias familiares unifamiliares deverão saltar 13,3% para 961 mil, o que impulsionará as vendas de novas casas em 15,3%, para 701 mil (608 mil em 2016).


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