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Tesouro Direto Taxa Zero 970×250

Por Aluisio Alves
SÃO PAULO, 18 Jan (Reuters) – Um fundo de investimentos se
prepara para captar cerca de 150 milhões de dólares em março com
o lançamento de uma criptomoeda lastreada no mercado imobiliário
global, operação que deve marcar a estreia de brasileiros no
efervescente mercado das ofertas iniciais de moedas (ICO, na
sigla em inglês).
Segundo idealizadores do projeto, seu fundo Dynasty, criado
em 2016, está perto de receber aval de reguladores na Suíça para
se converter de sociedade limitada em sociedade anônima, antes
de fazer a captação inicial, prevista para 15 de março. Metade
dos recursos deve vir de investidores qualificados, o restante
será oferecido ao público.
Diferente da grande maioria das cerca de 1.400 moedas
virtuais hoje no mercado, o dinheiro que será lançado pelo
fundo, o D¥N, terá lastro, no caso imóveis, títulos de carteiras
imobiliárias ou mesmo a ações de construtoras e incorporadoras.
"É uma espécie de token, em que cada moeda representa um
pedaço de imóvel", disse à Reuters Eduardo Carvalho, sócio
fundador da Dynasty e anteriormente diretor geral da Imóvel A,
da empresa imobiliária Lopes.
Esta será a primeira de uma série de quatro captações que a
empresa pretende fazer nos próximos anos, cujos recursos serão
usados para comprar uma carteira prospectada avaliada em cerca
de 500 milhões de dólares em ativos imobiliários.
Fundada em 2016, o projeto Dynasty teve investimento inicial
equivalente a cerca de 2 milhões de dólares. A empresa tem uma
equipe de cerca de 40 pessoas espalhadas por várias regiões do
mundo que ajudaram a formar uma carteira inicial, com imóveis
sobretudo comerciais nos Estados Unidos, Europa, China, Oriente
Médio e América Latina.
O desenho do negócio prevê que a moeda siga a evolução dos
ativos da carteira, com valorização média estimada em 8 por
cento ao ano dos imóveis mais o valor de aluguéis recebidos
(cerca de 8 por cento anual do valor do imóvel). As receitas
serão usadas para recomprar e destruir moedas, reduzindo o
volume e elevando o valor de cada D¥N em relação ao lastro.
Por isso não há espaço para mineração, atividade frequente
no mercado das moedas virtuais em que pessoas podem receber
criptomoedas como recompensa caso os computadores que usam para
processar dados do sistema consigam encontrar elementos que o
tornem mais seguro.
Segundo Fabio Asdurian, também sócio fundador do negócio e
criador da rede lojas de tênis Tennis One, a criptomoeda está
sendo oferecida a fundos soberanos, gestores de fortunas de
famílias e outros grandes investidores globais.
A moeda foi registrada na Finma, órgão regulador do mercado
de capitais da Suíça. A gestão da carteira líquida da Dynasty
será feita pelo Credit Suisse .
Ofertas iniciais de moedas não são regulamentadas no Brasil.
Na verdade, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) proibiu na
semana passada que fundos de investimentos do país tenham moedas
virtuais em seus portfólios. Mas Carvalho disse que o D¥N poderá
ser comprado por brasileiros em bolsas estrangeiras.
O movimento vem na esteira de uma série de revezes sofridos
recentemente pelas moedas virtuais, com reguladores de China,
Coreia do Sul, Índia, Alemanha, limitando ou simplesmente
banindo investimentos em ativos como bitcoin, a mais famosa das
criptmoedas, um mercado de 700 bilhões de dólares.
Segundo os sócios da Dynasty, seu projeto tem na estrutura
elementos pensados para evitar que sua moeda seja tão volátil
como as demais. Além disso, os fundadores afirmam que o ativo
tem mecanismos que permitem identificar os detentores do D¥N, o
que alivia a desconfiança de reguladores de que o investimento
seja visto como um canal para lavagem de dinheiro.
Egressos dos setores imobiliário e de varejo no Brasil,
Carvalho e Asdurian afirmam ter observado vários bons ativos
imobiliários no país, mas com baixa liquidez no mercado. Com o
advento das moedas virtuais, que acompanham desde 2013, ambos
viram na novidade um canal para resolver essa deficiência.
"Com o D¥N, o detentor pode ao mesmo tempo ter um meio de
pagamento e um ativo de investimento com lastro", diz Carvalho.

(Edição Alberto Alerigi Jr.)
(([email protected]; + 55 11 5644-7712;
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